In VENDITA, nel Comune di CAMPLI, nella frazione di Villa Boceto, VILLA BIFAMILIARE realizzata nel 2006, disposta su più livelli (piani S1-T-1), con splendida veduta panoramica sul Gran Sasso e su Civitella Del Tronto. L’immobile confina su quattro lati con la propria corte pertinenziale, dispone di ampio parcheggio interno per varie autovetture e l’area su cui sorge il fabbricato, interamente recintata, è di 2.130 mq ed è suddivisa tra una zona pavimentata, un ampio e curato giardino con piante di ulivo ed un’area destinata ad una piscina fuori terra (misure 4 X 7,80).
DESCRIZIONE DELLA VILLA
PIANO TERRA
Al pianterreno troviamo un APPARTAMENTO con ingresso indipendente di 80 mq, composto da un ingresso-soggiorno di 23 mq, una cucina di 10 mq, un disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni completi entrambi finestrati di cui uno con doccia ed uno con vasca; completano il piano terra un PORTICO di 100 mq, una RIMESSA esterna di 12 mq molto comoda e funzionale per riporre legna ed attrezzi e una PORZIONE IMMOBILIARE di 100 mq adibita AD USO MAGAZZINO, costituita da un vano principale di 60 mq, un disimpegno, un locale di deposito di 16 mq e tre bagni di servizio (originariamente in questa unità immobiliare era prevista un attività agrituristica).
PRIMO PIANO
Al primo piano, a cui si accede tramite il vano scala con ingresso dal porticato, troviamo un APPARTAMENTO di 100 mq, composto da un ampio soggiorno di 30 mq con camino, una cucina abitabile di 16 mq, un balcone di 16 mq su cui affaccia l’intera zona giorno, un disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni completi entrambi finestrati di cui uno con doccia ed uno con vasca; completa il primo livello una PORZIONE IMMOBILIARE SOTTOTETTO di 80 mq adibita a LOCALI di SGOMBERO, suddivisa in tre stanze finestrate versatili (ideali come area hobby, studio o spazio di deposito aggiuntivo), un bagno completo con doccia, un pratico ripostiglio ed un terrazzino panoramico vista Gran Sasso.
PIANO INTERRATO
Al piano primo sottostrada infine troviamo una TAVERNA di 40 mq dotata di due finestre e di camino.
La proprietà immobiliare, è servita da: tre caldaie (una serve tutto il piano terra e due servono il primo piano), pompa autoclave, pozzetto per l’impianto di irrigazione, fognatura comunale, bombolone GPL, cancello elettrico, impianto di videosorveglianza composto da 10 telecamere e sensori perimetrali interni ed esterni e dispone inoltre di un impianto fotovoltaico di 9 kw (senza accumulatore) sul tetto del fabbricato;
La Villa, di categoria catastale A/7 e quindi non soggetta ad imposte come immobile di lusso, è stata realizzata con strutture portanti in cemento armato e vista la sua recente costruzione si trova in ottime condizioni; l’Attestato Di Prestazione Energetica è in fase di certificazione ed oscilla tra una classe C o D (prima dell’installazione dei pannelli solari l’APE era in classe E).
Per caratteristiche e tipologia, l’immobile può rappresentare una proposta di sicuro interesse o per chi è alla ricerca di una proposta ad uso investimento ricavando dalla soluzione un uso affitta camere/bed and breakfast o per ampi nuclei familiari alla ricerca di una soluzione bifamiliare già pronta all’uso, priva di spese condominiali, dotata di piscina ed ampi spazi esterni, all’interno di un contesto tranquillo e riservato a media distanza da tutti i principali servizi; dista difatti 14 km (18 minuti) dal centro di Teramo – 10 km (15 minuti) dal centro di Campli – 6 km (10 minuti) da San Nicolò A Tordino – e 30 minuti da Giulianova lido.
Per ottenere maggiori informazioni per questa VILLA BIFAMILIARE in VENDITA in località Villa Boceto nel Comune di CAMPLI, potete contattarci senza impegno al numero 0861/249002 oppure al 340/4024296 – o visitare la nostra Agenzia in Via Carlo Forti n. 4 (angolo Corso San Giorgio) a TERAMO.
